2月15日，南京市住房保障和房产局发布了一则重磅公告，为2025年旧房装修、厨卫等局部改造所需物品和材料购置提供补贴，补贴标准高达装修企业代为购买相关物品和材料购置价的15%。这一政策涵盖了饰面砖、地板、墙板、集成吊顶等多种装修材料，为家装行业注入了新的活力。
与此同时，多家家装企业2024年度业绩预告相继出炉，行业发展韧性逐渐显现。Wind数据显示，共有132家家装（装修、家居）上市公司公布了年度业绩预告，尽管房地产行业处于深度调整期，但仍有50家企业业绩预喜，其中浙江永强集团股份有限公司预计去年归属于上市公司股东的净利润同比增长超10倍。
多措并举之下，家装行业正稳步走向复苏。回顾2024年，房地产市场呈现出积极变化，全国新房销售额近10万亿元，二手房成交规模也稳中有进。作为房地产的下游产业，家装行业曾经历了一段承压阶段，但如今在楼市回暖和企业自身努力的共同作用下，行业整体呈现出稳健复苏的态势。国资股东赋能、政策利好、产品多元布局成为大部分家装企业业绩改善的主要原因。
深圳广田集团股份有限公司在完成重整计划后的第一年，即2024年，实现了负债规模的大幅下降和净利润亏损的大幅收窄。同时，深圳市水务规划设计院股份有限公司、深圳美丽生态股份有限公司等企业也受益于国家化债政策，加快了应收款项的回收，并取得了显著成效。
在化债的同时，家装企业也在积极改善客户、产品和资产结构，推动行业可持续发展。深圳瑞和建筑装饰股份有限公司正在积极优化下游客户结构，大力拓展政府、央企、国企等优质客户的业务占比。而建艺集团在珠海正方集团有限公司的赋能下，通过收购和受赠股权等方式，优化了资产结构，缓解了负债压力。
据亿欧智库发布的《2024中国家居行业观察报告》预测，家居行业未来五年的年复合增长率约2.8%，至2028年市场规模将达5.17万亿元。作为刚需行业，家居行业的发展韧性十足，市场增长将呈周期性波动并趋于稳定。
展望未来，随着2025年国家支持消费品以旧换新政策的实施落地，家装行业将迎来新的发展机遇。索菲亚家居股份有限公司、广州尚品宅配家居股份有限公司等头部家装企业均表示，这一政策将有望推动行业消费需求的积极复苏。
中关村物联网产业联盟副秘书长袁帅指出，存量房翻新、二次装修以及旧家居换新升级等存量需求的推动，以及智能家居、定制化家居等新型消费需求的出现，将为家装行业带来前所未有的发展机遇。
今年1月份，商务部等6部门办公厅发布的《关于做好2025年家装厨卫“焕新”工作的通知》也进一步明确了补贴品类、标准、限额和实施方式，为家装行业的“以旧换新”政策提供了具体指导。
中金公司最新研报显示，2024年家装补贴政策的拉动系数显著，且随着补贴力度的扩大，拉动系数有望继续上升。因此，2025年家装行业有望恢复增长趋势，迎来新的发展机遇。
