证监会近日发布了《关于资本市场做好金融“五篇大文章”的实施意见》，明确提出要加大多层次债券市场对科技创新的支持力度，并支持人工智能、数据中心、智慧城市等新型基础设施及科技创新产业园区等领域项目发行不动产投资信托基金（REITs）。在证监会2025年系统工作会议上，也明确了加快REITs市场建设的目标。四川省积极响应政策号召，全力推动REITs发展，取得了显著成效。
截至目前，四川省已成功发行了3单公募REITs项目，在清洁能源、消费基础设施、产业园区等领域均取得了突破性进展。这些项目的成功发行，有效盘活了存量资产，促进了产业升级。
具体来看，嘉实中国电建清洁能源REIT作为全国首单水电类基础设施项目，创新了融资模式，实现了滚动投资。该项目净回收资金5.29亿元，已全部投入四川省“十四五”能源发展规划的重点水电站项目中，为少数民族地区经济发展注入了新的活力。
华夏大悦城购物中心REIT则是西部首单消费类基础设施项目，募集资金高达33.23亿元，净回收14.38亿元。这一项目的成功发行，不仅优化了企业财务结构，增强了其融资能力，还底层资产项目平均每年带动约5000人次就业，间接拉动了物流、保洁、营销服务等配套产业的就业，促进了社会经济的全面发展。
广发成都高投产业园REIT作为四川首单本土企业项目，也备受瞩目。入池资产天府软件园已成功孵化出极米科技、医联科技等众多知名企业，拟扩募资产天府长岛二期园区更是引入了腾讯新文创总部、AG电竞等多个文创项目。园区内企业可可豆动画出品的电影《哪吒之魔童闹海》更是取得了票房佳绩，进一步彰显了园区的创新活力和发展潜力。
在推动REITs发展的过程中，四川证监局一直高度重视并积极参与。前期，他们与沪深交易所、省委金融办、省发改委等单位一道，做了大量卓有成效的工作。一是积极建言献策，向省委省政府报送REITs项目推进成效及工作建议的专题报告，协调调动各方大力支持辖区基础设施REITs市场建设。二是强化政策支持，构建基础设施领域REITs试点协调工作机制，联合多部门出台四川省促进REITs发展的“十一条”政策，并印发保障性租赁住房REITs发行工作的通知。三是开展联合调研，实地走访企业，疏通REITs项目堵点，同时带队调研上海、深圳等地具有代表性的REITs项目，并持续开展REITs专业培训。四是做好项目培育，建立项目分级推进机制，分领域、按类别建立基础设施REITs项目库，加强项目储备和挖掘培育。
随着前期工作的深入推进，各方对REITs市场的信心以及参与积极性不断提升。四川证监局将按照证监会党委和省委省政府决策部署，与相关单位协力做好项目摸排、梯度培育、项目扩募等工作，推动四川REITs市场扩规模、提质量、增活力。相信在不久的将来，四川REITs市场将迎来更加蓬勃的发展，为四川经济高质量发展提供长期助力。
