自2025年1月以来，多家头部上市房企纷纷对外公布了2024年全年销售业绩及近期拿地情况，这一动态迅速引发了市场的广泛关注。随着市场信心的逐步回升，房企在拿地方面的态度愈发积极。
频繁拿地动作彰显房企信心
近期，多家头部上市房企在拿地方面动作频频，展现出了强劲的市场信心。
金地集团于1月7日晚间发布了关于公司2024年12月份销售及获取项目情况的公告。公告中显示，2024年12月，公司实现签约面积42.1万平方米，签约金额高达52.7亿元。同时，金地集团还提到了近期新增的武汉市P（2024）180号桥梁学校A1地块项目，该项目占地面积23812.67平方米，地块用途涵盖城镇住宅用地和公园与绿地，成交总价达到了3.54亿元。
保利发展同样在1月7日晚间发布了2024年12月份销售情况简报。简报显示，该公司当月实现签约面积86.41万平方米，签约金额更是突破了150亿元大关，达到了150.05亿元。此外，保利发展还公告称，近期新增了6个房地产项目，分别位于广州、佛山、中山、三亚及兰州等地，需支付的总价款约为99.64亿元。
万科A也在1月3日晚间发布公告，披露了2024年12月的销售业绩。当月，公司共实现合同销售面积172.7万平方米，合同销售金额高达233.4亿元。同时，万科A还提到，自2024年11月销售简报披露以来，公司新增了4个开发项目，分别坐落于天津、唐山、广州及贵阳，合计占地面积达21.3万平方米，需支付的权益地价总计为23.66亿元。
市场回暖态势明显，房企披露全年计划
机构数据显示，去年底全国房企销售呈现出显著的回暖势头。中指研究院的数据显示，2024年全年百强房企销售总额为43547.3亿元，尽管同比下降了30.6%，但12月单月的销售额同比下降幅度已收窄至3.41%，环比增长则达到了28.86%。克而瑞研究中心的数据也显示，2024年12月百强房企实现销售操盘金额4513.9亿元，环比增长24.2%。
除了发布2024年的销售业绩外，不少房企还对外披露了2025年的经营思路。滨江集团提出了“稳、降、升”三大战略，旨在稳定规模、名次和比例，同时降低有息负债水平、融资成本和直接融资比例，并提升企业的经营管理能力和产品力。碧桂园则强调，全年工作核心仍是保交房和修复资产负债表，并计划抓住春节销售旺季的机会，做好春节销售“开门红”。
业内看好市场持续复苏
业内机构和专家普遍认为，随着政策利好的持续释放，房地产市场有望迎来持续复苏。
民生证券回顾2024年指出，地产政策在供需两端均协同发力，稳楼市举措持续加码，从中央到地方均打出了房地产政策的“组合拳”。华创证券则认为，自2024年10月以来，房地产市场已出现积极变化，量价均有明显改善。长城证券也表示，2024年房地产政策组合拳持续发力，力度和决心均非常明确，目前房价环比已有所回升，房地产市场曙光已初步显现。
对于房地产市场近期出现的积极变化，上海易居房地产研究院副院长严跃进判断称，预计未来至少30个一、二线重点城市的销售数据将率先出现同比增长。这一判断无疑为房地产市场的持续复苏增添了更多的信心。
