“好房子”，承载着百姓对美好居住的向往，是人们心灵的栖息之所、生活的温暖港湾。当下，我国房地产市场供求关系已悄然转变，从关注“有没有”过渡到追求“好不好”。那么，究竟怎样的房子才算“好房子”？老百姓又能从“好房子”中收获哪些前所未有的新体验呢？
基因赋能：“好房子”的创新密码
“我们的特色，深深根植于中国能建的基因之中。”中能建城市投资发展有限公司（以下简称“能建城发公司”）总经理萧睿在接受采访时说道。公司将“绿色能源＋融合业务＋数字服务”方案系统性地融入社区规划和住宅设计。例如，大力推广光伏建筑一体化、储能系统、智慧微电网等前沿技术，让房子不再仅仅是能源的消耗者，而是努力成为能源的生产者和管理者。
能建城发公司始终坚守守正创新、实干担当的“八字”方针，以精益化管理为发力点，秉持“生活能更好”的品牌主张。围绕“安全、低碳、绿色、智能”四大产品标准，凭借精准、精细、精品的“三精”文化，全力打造满足人民高品质居住需求、独具自身特色的“好房子”，实现从“造房子”到“造生活”的华丽转身。
规范指引：“好房子”的维度与特征
中国建筑技术集团设计七院院长修宝营认为，依据《住宅项目规范》，“好房子”可从安全、舒适、绿色、智慧四个维度进行考量，涵盖房屋本体安全、基础环境舒适、低碳节能绿色、集成交互智慧等16个特征。
“与以往的住宅产品相比，‘好房子’的优势在建筑标准、规划设计、节能环保以及智能化等方面体现得尤为突出。”修宝营介绍道。“好房子”对住宅项目的建设、使用和维护作出了全面细致的规定。它提高了住宅建筑外窗、墙体和楼板的隔声性能，从建筑选材到使用过程，都始终强调绿色低碳理念。采用绿色建材、鼓励屋顶光伏等举措，不仅降低了能耗，还有益于居民的健康。此外，“好房子”更加注重空间配套和智能化程度。它强调动静分区，充分满足不同群体的多元化需求；将智慧化贯穿于家居生活和小区管理之中，通过全屋智能系统和智慧物业平台，为居民提供便捷、高效的生活服务。
转型赛道：企业助力“好房子”建设
加快推进“好房子”建设，既是对人民群众对优质住房新期待的积极回应，也是建筑企业转型升级的重要赛道。据能建城发公司上海事业部总经理胡群峰介绍，公司顺应市场从“有房住”到“住好房”的产品需求变化，制定了“安全、低碳、绿色、智能”四大产品标准。
在设计方面，采用节能环保的设计理念，通过优化建筑朝向、通风设计等，减少对空调和照明的依赖；在材料选择上，挑选具有环保认证的绿色建材，降低对环境的污染；在施工环节，严格按照“四节一环保”（节能、节材、节水、节地、环境保护）的要求进行施工管理，减少资源浪费和碳排放；在智能化方面，通过智能入户门系统及语音控制系统实现全屋智慧控制的集成，将家居智能化、便捷度提升到全新高度，树立行业新标杆。
胡群峰以正在建设的“中国能建上海总部一体化项目”中的住宅板块——西岸誉府为例，详细介绍了该项目的创新之处。在安全耐久方面，采用铝板及一体板立面、混凝土预制构件等高耐久建材，确保建筑寿命；在健康舒适方面，层高3.05米、270°环幕江景、LDK一体化厅堂设计、全飘窗等，实现了空间通透性与功能性的完美平衡；在绿色低碳方面，通过光伏建筑一体化应用，降低了对传统能源的依赖；在智慧赋能方面，配置智能灯光、智能窗帘、暖通系统集成控制、集成智能屏控制等智能家居，还配置出入口管理、园区通信、设备监控、智能预警等智慧物业管理系统，通过智慧互联体系，实现家居设备与社区服务的深度互联。
终极体验：“好房子”赋予的美好生活
修宝营表示，希望“好房子”能给老百姓带来“有温度的安全感”和“无感知的舒适度”的独特体验。让居民不必为居住的基础安全而焦虑，在日常生活中能够自然地感受到空间与人的高度适配。“好房子”的终极体验，是将居住从“满足基本需求”升华为“赋能美好生活”，让家真正成为人们卸下疲惫、储存幸福的温馨港湾。在这个港湾里，人们可以尽情享受生活的美好，感受家的温暖与宁静。
