中证网讯（记者 罗晗）近日，联合资信发布报告指出，2020年前三季度，受新冠肺炎疫情和调控政策影响，房地产开发投资及销售承压，债市资金面整体较为宽松背景下，房企信用债净融资额大幅增长，高信用等级房企融资优势持续扩大，国企及民企利差走扩。
报告指出，4月以后，中资地产美元债一级发行回暖，受政策调控以及房企负面新闻频发影响，7月后地产美元债发行规模逐步下滑。伴随监管“三条红线”推出的临近，高杠杆房企面临较大的降负债压力，资金将带动市场份额向拿地多元、具备品牌和高效周转能力的规模房企聚集，需警惕高杠杆及中小房企资金链及债务接续压力。
报告显示，2021年仍是房企债务偿还高峰期，龙头房企将凭借品牌优势、管控效率、资金获得性强等优势加强行业地位，高杠杆及中小房企将面临较大的降杠杆压力，部分弱资质房企或逐步退出市场，行业集中度将持续提升。
